Como eliminar la clausula suelo de la hipoteca

Publicado por admin - 27/01/10 a las 12:01:44 pm

El pasado 23 de diciembre el Senado en pleno pedía al Gobierno que eliminase la clausula de suelo de las hipotecas y muchos de los afectados se congratulaban ante el ahorro que esta medida podría suponer para sus hipotecas. Sin embargo, cuatro meses después la realidad es bien distinta y poco o nada se ha hecho al respecto.

Al final, la recomendación del Senado se quedó en ‘aguas de borraja’ y la claúsula suelo de las hipotecas sigue siendo legal a todas luces, aunque pueda considerarse abusiva. Desde Gurus Blog explican perfectamente la cuestión, que se resumen en una falta de doctrina, norma o jurisprudencia clara. Así, por una parte, el Senado ya expresó su deseo de eliminarla, en tanto que desde Adicae, la asociación de usuarios de bancos, cajas de ahorros y seguros, insisten en su ilegalidad, una postura que también apoyan desde Facua al considerarlas abusivas.

Sin embargo, desde el Banco de España no están de acuerdo y aseguran que si esta clausula de suelo aparece en el contrato es válida, y que es el usuario quien debe vigilar lo que firma, e instan a acudir a los tribunales a quienes consideren este suelo hipotecario como abusivo.

Evidentemene, el cliente es que está en medio de esta división de opiniones y quien sufre las consecuencias de estas clausula de suelo. Seguramente nadie sujeto a un tipo de interés mínimo en su hipoteca esté conforme con esta situación, aunque por fortuna existen formas para tratar de revertirla.

El primer paso siempre debe ser amistoso. Es decir, acudir al banco y solicitar que eliminen la clausula -amenazar con un cambio de banco puede dar resultado-. En caso de que se nieguen habrá que presentar una reclamación formal al propio banco solicitando que la quiten por ser formal al propio banco.

El siguiente pasosería acudir a la dirección general de consumo o el organismo competente en dicha materia en la Comunidad Autónoma correspondiente y realizar allí una reclamación para que haga de mediador. El problema es que se trata de un proceso de arbitraje no vinculante y después el banco podrá o no hacer caso.

La última vía es la más dura: acudir a los tribunales. Como es lógico se trata de la solución más drástica, costosa en muchos casos y estresante. Lo que se buscaría es que cesae la cláusula por considerarse abusiva. En este caso no hay ninguna ventaja para el usuario, salvo que si un tribunal considerase el suelo de la hipoteca abusivo podría sentar precedente y terminar con una práctica más que cuestionable desde un punto de vista moral.

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January 27, 2010 | En Noticias |

7 Comentarios »

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Todo esto es mucho mas sencillo.
Los bancos sabiendo que mucha gente no lee lo que firma deberian de leer en voz alta el contrato a los que firman.
La gente firma porque se fian de los bancos y cajas, y los bancos o cajas abusan de esa confianza.
Es así de sencillo.
Es por este motivo, y no otro, que si el director de la sucursal, no ha leido al cliente los pormenores del contrato, se puede deducir que hay mala fe! o bien abuso de confianza.
Y es exactamente lo que ha pasado aquí. SE HAN PASADO DE LISTOS. No hace falta hacer una ley que regule, hace falta poder subrogar la hipoteca a otro banco a coste 0. Ese es el camino.

Comentario por Jordi Pujol — January 28, 2010 #
El Banco de España, ESTÁ OBLIGADO, a ser IMPARCIAL y velar por la ética y buen hacer del sector financiero. Y no lo ha hecho!!!.
Está claro que los dirigentes del banco de españa deben ser cambiados.

Comentario por Jordi Pujol — January 28, 2010 #
Aunque le digas al banco que esa clausula no es correcta y que la consideras abusiva, te dice porque a mi me lo han dicho( el director) que son lentejas o pasas por el aro o no te dan el dinero.
estoy de acuerdo en que el banco de España deberia velar y no lo hace esta de acuerdo con los bancos, ahora que el euribor esta bajo esta claro que no quieren dejar de ganar, son unos sinverguenzas, y el Senado despues de instar al gobierno a solicitar la retirada de esta clusula no ha echo nada, como lo va a hacer si les ha prestado nuestro dinero a ,los bancos para que nos sigan robando.,descarado.

Comentario por acuario22 — February 25, 2010 #
Hola
Yo he firmado una hipoteca el 22/01/2010
y en principio se me informo que no tendría la famosa clausula llamada suelo de hipoteca. y al final al día de la firma me aparece con dicha clausula. y por la necesidad que tenia por coger esa hipoteca me convencieron y firme.
Ahora ya no tengo nada que reclamar, o se le puede hacer fuerza por algún sitio para que me la quiten

Comentario por Juan Jose López — February 26, 2010 #
Lo he conseguido, tras un año dando guerra, recibiendo 2 negativas de Ipar Kutxa, ir a consumo, escribir al banco de españa, asociarme en Adicae… me han quitado la cláusula suelo, y con caracter retroactivo, me han pagado! Animo a todos, y no perdais la esperanza, tienen miedo.

Comentario por lourdes — July 6, 2010 #
Mensaje para Lourdes,
Hola, nosotros también estamos en Ipar Kutxa y somos miembros de Adicae. ¿ Me podrías enviar un mail, explicando como conseguiste que Ipar Kutxa te quitase la dichosa clausula? Sería de mucha ayuda. Gracias. ( mi mail es nickosc @ hotmail.com)

Comentario por Óscar — August 13, 2010 #
mensaje para lourdes o oscar, yo tambien pertenezco a Ipar Kutxa, me podeis orientar y pader quitarme la clausula, es necesario ser miembro de Adicae, como me hago miembro.
Mi mail es (patuco123@hotmail.com)

garcias

Comentario por jose maria — August 26, 2010 #

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